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A circa 10 km da Parenzo, nelle vicinanze di Baderna, in una posizione estremamente tranquilla è in vendita una bella casa ad un piano - si trova su un terreno di 1200 m2 e si trova ai margini dell'area di costruzione - la casa ad un piano ha una superficie di 145 m2: corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni, tre bagni, lavanderia, locale caldaia, monolocale e terrazza coperta di 51 m2.
OPPORTUNITÀ
- ampliamento mansarda di 150 mq, con allacciamenti acqua ed elettricità
- ulteriore spazio abitativo in soffitta
- sconto presso una rinomata casa di interior design
Caratteristiche principali dell'immobile:
1. Posizione
• Distanza da Parenzo: 10 km
• Distanza da Rovigno: 30 km
• Vicinanza all'autostrada: 1,5 km
• Negozio più vicino: 4 km
• Dintorni: Terreni agricoli e boschi, ideali per una vita tranquilla.
2. Zona residenziale
• Superficie totale: 145,1 m²
• Servizi (vedi foto 2 e 3): disimpegno, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto (camera padronale con cabina armadio), lavanderia, locale caldaia, monolocale con bagno privato.
• Terrazze coperte: 51,2 m².
3. Riscaldamento e sistemi di sicurezza
• Impianti di riscaldamento: aria condizionata, pompa di calore con riscaldamento a pavimento (Viessmann), camino a legna.
• Depuratore d'acqua: Viessmann Aquahome.
• Sicurezza: videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme sonoro.
4. Potenziale di espansione
• Mansarda: 150 m² con allacciamenti elettrici, idrici e fognari, con possibilità di trasformazione in abitazione.
• Possibilità di realizzare una scala esterna.
• Isolamento: Sistema di isolamento superiore (spessore parete 35 cm).
6. Strutture esterne
• Parcheggio: per 4 veicoli.
• Possibilità di realizzare piscina e zona estiva: su una superficie di 400-600 mq.
• Cucina estiva progettata.
Questa proprietà offre la combinazione ideale tra comfort, privacy e personalizzazione, rendendola un ottimo investimento. È perfetto per chi vuole fuggire dal trambusto della città e godersi la vita in Istria.
- isolamento spessore parete 35 cm.
CONTENUTI ESTERNI
- possibilità di parcheggio organizzato per 4 veicoli
- spazio per la realizzazione di una piscina
- preparazione per la cucina estiva
Il prezzo di € 670.000 comprende la posa del parquet, delle porte interne, del rivestimento e dei sanitari.
Se l'acquirente è interessato è possibile acquistare il terreno confinante di 820 mq per € 80.000.
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