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Proponiamo in vendita una splendida villa in pietra situata su una pittoresca collina nelle immediate vicinanze di Višnjan. La villa si trova in un tranquillo borgo, a soli 3 km dal centro di Višnjan, il che consente un rapido e facile accesso a tutti i servizi: negozi, ufficio postale, banca, nonché numerosi rinomati ristoranti istriani e agriturismi. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dagli ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza dell'autostrada istriana Y, che permette di raggiungere rapidamente Parenzo, Pola, Fiume e il resto dell'Istria.
Il primo piano della villa offre anche una splendida vista sul mare!
La villa ha una superficie abitabile di 165 m² distribuita tra piano terra e primo piano, e sorge su un terreno paesaggistico di 865 m².
Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, ingresso, due camere da letto - una delle quali con terrazza privata - e un bagno. Il soggiorno si affaccia su una terrazza pavimentata e su una zona prendisole a bordo piscina. La piscina di 40 m² è dotata di pompa di calore per il riscaldamento e offre uno spazio ideale per il relax durante le giornate calde.
Al primo piano si trovano un ingresso, due ampie camere da letto con bagno privato e un balcone con vista mare aperta.
Nel cortile è presente un posto auto coperto per due auto, e l'intera area è curata nei minimi dettagli e abbellita con piante mediterranee. Il giardino è completamente recintato da un muro in pietra e da alti cespugli di alloro e ciliegio, che garantiscono la massima privacy.
La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento (installato dal 2022), aria condizionata in tutti gli ambienti, mentre il soggiorno dispone di un classico camino a vista che offre ulteriore calore e un'atmosfera accogliente durante le giornate più fredde.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma ci impegniamo ad essere il più precisi e accurati possibile. La proprietà può essere visionata solo con un Contratto di Mediazione firmato, che funge da base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.