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Villa mit Pool ca 7 km v Poreč

Wohnfläche : 162 m2
Grundstücksgröße : 940 m2
Anzahl Schlafzimmer : 3
Ort : Poreč
750.000 €
  • Gartenfläche : 940 m2
  • Entfernung zum Zentrum : 7000 m
  • Meerentfernung : 5000 m
  • Etagenzahl : 1
  • Anzahl Schlafzimmer : 3
  • Anzahl Zimmer : 4
  • Anzahl Badezimmer : 2
  • Anzahl der WC : 1
  • Parkplatz : Ja
  • Baujahr : 2022
  • Energieausweis : in Vorbereitung
  • Zustand : Neubau

AUSRÜSTUNG

  • Schwimmbad
  • Klimaanlage

HEIZUNG

  • Klimaanlage
  • Zentralheizung

GENEHMIGUNGEN

  • Baugenehmigung
  • Bauabnahme
  • Grundbuchauszug

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses neu erbaute Haus liegt am Rande eines ruhigen Ortes, 5 km vom Meer und 7 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Nachbarschaft ist ruhig mit privaten Ferienhäusern und ist außerdem von Wäldern umgeben. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle und ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer gibt es direkten Zugang zu zwei Terrassen, eine vor dem Haus am Pool und die andere überdacht an der Seite des Hauses.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, von dem aus Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer betreten können. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten. Darüber hinaus hat ein Schlafzimmer Zugang zu einer großen offenen Terrasse.
Heizen und Kühlen:
Im gesamten Erdgeschoss und in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, für die noch eine Wärmequelle installiert werden muss (z. B. eine Wärmepumpe oder ein Elektroboiler). In allen Schlafzimmern wurden Installationen für Wandheizkörper installiert, die noch installiert werden müssen. Darüber hinaus gibt es Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss.
Garten und Hof:
Rund um das ganze Haus gibt es einen angelegten Garten mit Bewässerungssystem und an der Seite des Hauses gibt es einen offenen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Vor dem Haus befinden sich ein Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese und ein großer Teil des Gartens. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Andere:
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor.
Vorbereitende Installationen für die Solaranlage und die Alarmanlage wurden installiert.
Für den Bau einer Sommerküche wurden im Garten Wasser- und Stromanschlüsse installiert.
Halterungen zur Befestigung des überdachten Parkplatzes wurden installiert.
Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Hauses, ohne Möbel, wie auf den Bildern dargestellt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, sind jedoch bestrebt, so genau und präzise wie möglich zu sein. Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung der Provision bildet, alles gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

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